Crédit immobilier hypothécaire

 

Crédit immobilier hypothécaire performant ! Prêt hypothécaire : les propriétaires d’appartements ou de villas peuvent dégager une trésorerie importante en consultant notre cabinet de courtage en crédit d’Aix en Provence – Marseille.

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Qu’est ce que le crédit immobilier hypothécaire ?

Le crédit immobilier hypothécaire ou prêt hypothécaire est une forme de crédit immobilier, une banque ou un établissement de crédit vous prête une somme d’argent proportionnelle à la valeur d’un bien immobilier (appartement, maison, immeuble, terrain) dont vous êtes déjà propriétaire.

Chaque banque à ses propres critères d’acceptation, la plupart du temps le montant de l’emprunt pourra atteindre 70% de la valeur du bien, en fonction de ses caractéristiques, de la liquidité et du montant determiné par l’expert immobilier. En contrepartie, la banque prendra une garantie réelle sur le bien, il s’agit d’une hypothèque ou d’une inscription de privilège du prêteur de deniers.

Comment fonctionne le crédit immobilier hypothécaire ?

Ce bien doit être libéré de toute garantie, c’est à dire qu’il doit être déjà payé, il ne doit plus y avoir de crédit portant sur ce bien (patrimoine constitué ou issu d’une transmission comme une donation ou suite à une succession). Toutefois, dans certains cas, un crédit hypothécaire est possible même si un crédit est en cours sur le bien immobilier.

Quels sont les avantages du crédit immobilier hypothécaire ?

Les avantages du prêt hypothécaire sont multiples:

  • simple
  • très économique (taux des crédits immobiliers)
  • pas besoin de changer de banque
  • durée identique au crédit immobilier (30 ans)
  • excellente alternative au crédit immobilier
  • pas besoin de vendre le bien (il figure toujours dans votre patrimoine)
  • vous pourrez le transmettre à vos héritiers (en souscrivant un contrat d’assurance emprunteur)
  • financer un projet, des travaux, une piscine, une extension…

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