Crédit non résidents expatriés

Prêt pour non résident expatrié cadre international

Vous êtes expatrié, non résident, diplomate français, fonctionnaire international ou étranger ? Vous voulez financer l’achat d’un bien immobilier en France à l’aide d’un prêt dans une banque française ? Besoin d’un assurance emprunteur pour expatrié ? Quel que soit votre projet immobilier, nous proposons un service personnalisé de courtage en banque pour non résident.

Demande de rendez-vous au 06 60 10 46 70 ou sur contact@guichet-immobilier.fr ou à l’aide du formulaire ci-dessous

 

Que signifie être non résident ?

Être non-résident fiscal en France signifie que le domicile fiscal n’est pas en France, quelle que soit la nationalité de l’emprunteur.

Comment trouver un prêt immobilier lorsqu’on est non résident ?

Tout d’abord, il faut trouver la banque pour expatrié qui finance l’acquisition dans les meilleures conditions, en fonction de votre situation financière personnelle (état civil, revenus, charges, patrimoine), professionnelle, et surtout du pays de résidence à l’international.

Puis il faut ouvrir un compte bancaire dans la banque qui accepte de financer l’achat immobilier.

Enfin, il faut penser à votre prévoyance en cas de décès ou d’invalidité avec un contrat d’assurance de prêt adapté à votre profil international.

Quels types de prêts pour les non résidents ?

Quel est le montant plafond de crédit pour un non résident ?

Généralement, le montant du prêt bancaire est compris entre 50% et 90% de la valeur du bien, en fonction du dossier. Par conséquent, l’apport doit représenter au moins 10% plus les frais annexes.

Le montant total d’un projet est égal à :

+ prix du bien (immeuble, villa, appartement), ou prix du terrain avec viabilités

+ frais d’agence immobilière éventuels

+ frais de mutation (émolument du notaire, droits d’enregistrement, publicité foncière etc.)

+ frais annexes (frais de dossier bancaires, frais de garantie, honoraires de courtage)

+ coût de construction éventuel

Quel est le taux d’endettement maximum pour un prêt aux non résidents ?

Généralement, le taux d’endettement des emprunteurs ne doit pas excéder 33% mais ça peut parfois aller au delà en fonction du profil des clients, du reste à vivre et de l’épargne.

Quelles garanties demande la banque pour un crédit non résident ?

Généralement, les banques françaises privilégient :

  • les organismes de cautionnement qui se portent garants de la solvabilité de l’emprunteur
  • les garanties réelles comme l’hypothèque ou le privilège du prêteur de deniers sur le bien immobilier objet du prêt

Parfois, les banques peuvent accepter de prendre une garantie déplacée, c’est à dire sur un bien immobilier différent de celui qui fait l’objet du prêt.

Comme pour un emprunteur en France, elles exigent une couverture décès invalidité arrêt de travail c’est pourquoi il faut trouver un contrat d’assurance emprunteur non résident adapté à votre profil.

Quelles que soient les questions que vous vous posez, nous avons certainement les réponses. C’est pourquoi nous sommes à votre écoute et nous vous invitons à prendre contact par téléphone ou à l’aide du formulaire ci dessous.

 

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Informations complémentaires

 

Courtier en banque pour non résident, expatrié ou étranger.

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