Rachat de crédits immobiliers

 

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Rachat de crédit : les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas, c’est le moment d’en profiter ! Propriétaires : renégocier un prêt immobilier permet de réduire le coût d’un emprunt en diminuant la durée ou les mensualités de ce prêt !

Faire un rachat d’un crédit, d’un prêt, ou d’un emprunt immobilier permet d’économiser sur le coût total du crédit. Cette économie peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros ! Nos experts recherchent le meilleur taux bancaire et l’assurance de prêt immobilier la plus avantageuse pour racheter votre prêt. Grace à notre savoir faire, nos clients trouvent la solution la mieux adaptée à leur profil à Aix en Provence ou à Marseille. Nous renégocions et rachetons tous types de crédits.

 

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Pourquoi nous confier la renégociation de votre prêt immobilier ?

Nos courtiers en prêt immobilier vous accompagnent dans la renégociation de votre crédit pour vous faire bénéficier de la baisse des taux et des meilleurs contrats d’assurance emprunteur. Nos conseillers optimisent le rachat de prêt immobilier et sont à votre disposition pour effectuer une simulation sans engagement. Le Guichet unique de l’immobilier est rompu à ce type d’opérations et la qualité de notre réseau de partenaires bancaires nous permet d’être rapide, efficace, pour vous apporter la proposition conforme à vos attentes.

En quoi consiste une renégociation / un rachat de crédit immobilier ?

Le principe est de rembourser un crédit existant dans votre banque et d’en souscrire un nouveau dans une nouvelle banque en bénéficiant d’un taux plus bas et d’une assurance de prêt moins chère.

Comment savoir si une renégociation / rachat de prêt immobilier est rentable ?

Généralement, pour qu’un rachat de crédit soit avantageux, la règle veut qu’il y ait un écart d’1% environ entre l’ancien taux et le nouveau. Soit l’emprunteur veux conserver la même durée et diminuer la mensualité, soit il veut conserver la même mensualité et baisser la durée de l’emprunt. Au choix. Ce n’est pas le seul critère, il faut étudier les conditions générales et particulières de l’offre de prêt que vous avez signé et évaluer les frais de rachat.

Dans tous les cas, le montant à racheter doit être significatif (>60 000 euros) et la durée restante au moins supérieure à la moitié de la durée totale puisque on paie les intérêts pendant les premières années d’un crédit amortissable.

Ensuite, il faut comparer l’ancien taux avec le nouveau en utilisant la durée restante à courir (par exemple, s’il reste 15 ans à rembourser, on prend le nouveau taux sur 15 ans).

Enfin, nous proposons une assurance emprunteur en délégation afin d’augmenter l’économie liée à l’opération.

Comment se déroule une renégociation / rachat de prêt immobilier ?

Notre cabinet de courtage en crédit fait racheter le(s) prêt(s) dans une nouvelle banque. En contrepartie, la nouvelle banque demande la relation bancaire avec l’emprunteur, c’est à dire la domiciliation de ses revenus mais nous sommes aussi capables de racheter tous vos prêts immobiliers sans changement de banque.

Quel sont les frais à prendre en compte dans une renégociation / rachat de crédit ?

Le montant total à refinancer se détermine en additionnant :

  • le montant du capital restant dû (CRD)
  • les indemnités de remboursement anticipépénalités de remboursement anticipé
  • les frais de dossiers de la nouvelle banque
  • la reprise de garantie
  • les honoraires de courtage

Chaque dossier de renégociation de crédit est un cas particulier, nous vous proposons une simulation sans engagement sur simple demande.

Le Guichet Unique Immobilier Aix en Provence est votre interlocuteur unique pour vos projets de rachat de crédit immobilier n’importe où en France, quelle que soit votre situation (propriétaire, locataire, hébergé…) et la ville où vous habitez.

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